🏙 서울 아파트 거래, 다시 얼어붙나?… 토지거래허가구역 확대 여파 '직격탄'
서울 아파트 매매시장이 다시 한 번 '꽁꽁' 얼어붙고 있습니다.
국토교통부 자료에 따르면, **토지거래허가구역 확대 발표 이후 2주간 강남 3구와 용산에서 신고된 거래는 단 '9건'**에 불과했습니다.
이러한 분위기는 시장 전반에 영향을 주며,
전문가들은 4월 서울 아파트 매매거래량이 3,000건대까지 떨어질 가능성을 경고하고 있습니다.
📉 거래량 급감… 시장 분위기 다시 냉각?
서울 아파트 거래량은 일반적으로 월 6,000건 내외를 유지하는 것이 평균입니다.
하지만 2024년 말부터 이어진 고금리와 불확실한 부동산 정책, 그리고 이번 토지거래허가구역 확대 발표까지 겹치며
매수 심리가 급격하게 위축된 모습입니다.
특히 강남구·서초구·송파구, 그리고 용산구는 이번 조치의 중심지로,
규제가 직접적으로 영향을 미친 것으로 해석됩니다.
📌 전문가 의견은?
부동산 전문가들은 이번 거래절벽이 단기적 현상에 그칠 수도 있지만,
정부의 추가 규제 가능성과 금리 정책에 따라 장기화될 여지도 있다고 보고 있습니다.
🔍 일부 투자자들은 "정책 발표 이후 시장이 다시 관망세로 돌아섰다"고 말하며
"신중론이 확대되고 있다"고 전했습니다.
💬 마무리: 지금은 '관망'의 시기?
현재 서울 아파트 시장은 극심한 눈치싸움 속에 놓여 있습니다.
정책 변화에 따라 향후 흐름이 달라질 수 있는 만큼,
실수요자라면 금리 동향과 정부 정책 발표를 예의주시할 필요가 있습니다.
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